Crowdestor

LA EMPRESA

Crowdestor es una plataforma de crowdinvesting de origen estonio que inició sus actividades recientemente en el año 2018. El crowdinvesting consiste en la financiación colectiva de proyectos, los cuales pagaran intereses mensualmente.

Es una plataforma bastante reciente, que está haciendo muy bien las cosas y esto el está ayudando a expandirse con gran velocidad. Actualmente es una plataforma de las que más destacan dentro del panorama del crowdinvesting, que puede ser perfecta para diversificar las inversiones de alta rentabilidad que tienen otras plataformas como Envestio o Crowdestate.

PLATAFORMA

La plataforma es realmente sencilla de utilizar, además la página web está en Castellano. Hay una pestaña que dice “Invertir” donde se verán todos los proyectos que hay para poder invertir, así como los que saldrán próximamente y los que ya fueron financiados.
Para ingresar dinero se hace a través de transferencia bancaria. Para aquellos que paguéis comisiones os recomiendo N26, es el que utilizo yo y así no pago nada de comisiones.
Por último una de las cosas más importantes que quiero remarcar, es la existencia de lo que denominan “BUYBACK FUND”.
Es un fondo que va creando la plataforma que actualmente asciende a 143301€. Este fondo se utiliza para que en caso de que exista “default” en un proyecto, con este dinero se tratará de cubrir las posibles pérdidas de los inversores. Si el proyecto tiene un capital igual o menor al fondo, se devolverá todo el dinero invertido, y si el proyecto fuera mayor, se devolverá proporcionalmente a la inversión realizada por cada inversor. Hay que prestar atención para invertir en proyectos que estén cubiertos por el fondo. Esta opción la veremos si entramos dentro de los detalles de cada proyecto. El fondo va incrementando en cuantía cada vez que se financia un nuevo proyecto, entre el 1%-2% lo van destinando a agrandar ese fondo.

Esta herramienta me parece una excelente medida para garantizar la seguridad de nuestras inversiones, siendo bajo mi punto de vista una mejor herramienta que el “buyback guarantee” que tienen otras plataformas.
PROYECTOS QUE OFRECE
Crowdestor ofrece proyectos de inversión que abarcan diferentes tipos de industrias: energías renovables, sector inmobiliario, hoteles, escuelas de música… En definitiva una gran variedad de proyectos que permite una gran diversificación.

La duración de los proyectos suele variar desde 3 meses hasta dos años. En cuanto a la rentabilidad, puede llegar a ser muy alta. Los proyectos con menor rentabilidad están en el 12% llegando hasta el 21%. En una ocasión lanzaron un proyecto al 36%. La cantidad de proyectos que lanzan es bastante interesante, además esta plataforma los anuncia con antelación. Esto quiere decir que días antes de que vaya, a salir, ya están publicados en la página web con una cuenta atrás que indica el momento exacto en el que se publicarán.

Otra característica muy interesante de los proyectos, es que aunque falten días o semanas para que comience el proyecto, o incluso no llegue a financiarse, nos pagarán los intereses desde el momento que realizamos la inversión. Por ejemplo, si invertimos hoy en un proyecto que se hará efectivo dentro de un mes, se financie al completo o no, nos pagarán los intereses de ese mes.

CONSEJOS PARA ELEGIR PROYECTOS
Aquí voy a explicar en qué me fijo yo para elegir un proyecto.

En primer lugar que estén respaldados por el fondo de garantía. Luego que tengan una rentabilidad aceptable, al menos el 14%. Dentro de los proyectos que cumplan ambas premisas, pondero la rentabilidad junto con el tamaño del proyectoCuanto más pequeño sea el proyecto, mejor. Esto se debe a que el “Buyback Fund” en ocasiones no cubrirá el total del proyecto, por lo que cuanto más pequeño sea el proyecto, en caso de que haya “default” recuperaremos una parte mayor de la inversión.

Por último, aquellos proyectos que incluyen el LTV es bueno fijarse, ya que cuanto más pequeño sea, más segura es la inversión.

“LTV” (Loan to Value): este dato que aparece en %, es una relación entre el préstamo solicitado y el valor real del activo. Ejemplo: en una vivienda que vale 600.000€ piden un préstamo de 150.000€. El LTV sería del 25%. Cuanto menor sea, quiere decir que menos dinero han pedido en relación con lo que vale el activo, por lo que la inversión será más segura.
CONCLUSIONES

Crowdestor es una plataforma relativamente nueva, pero que está demostrando que sabe hacer muy bien las cosas. Están siendo capaces de ofrecer una rentabilidad alta, seleccionando bien los proyectos y creando una plataforma intuitiva y fácil de usar. 

Además de todo, el “BUYBACK FUND” aporta una gran seguridad a las inversiones. Ojalá más plataformas tuvieran esta iniciativa. Si tuviera que ponerle una pega a la plataforma, es que no tenga herramienta de autoinvest y que no tiene mercado secundario.

En cualquier caso, es una plataforma que debemos de tener en cartera, ya que ofrece una relación rentabilidad/riesgo excepcional.

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